Prodej exkluzivního hotelu Liebnitzmühle v Rakousku ve městě Raabs

CENA 98.000.000 Kč

Prodej exkluzivního hotelu Liebnitzmühle v Rakousku ve městě Raabs

Dovolujeme si Vám představit investiční příležitost v podobě prodeje hotelu Liebnitzmühle. Hotel se nachází 15 km od Česka, v Rakousku, ve městě Raabs.

4 hvězdičkový hotel se nachází přímo u Dyje, obklopen skalnatými kopci a nedotčenými lesy a loukami v regionu Waldviertel. Relaxace, romantika, wellness.. Projděte se podél Dyje a vychutnejte si každý moment, kdy není kam spěchat.

Mnoho lidí tento hotel využívá na ubytování kvůli blízkosti golfových hřišť a mnoho firem kvůli konferenčním prostorům a firemním akcím.

Hotel je nabízen k prodeji včetně kompletního vybavení, know-how a zaměstnanců, kteří zde chtějí i nadále pracovat. (to textu neuvádět tučně, pouze upozorňuji na změnu.)

Resort se skládá z budov hotelu včetně wellness, restaurace včetně konferenčních prostorů a třech apartmánových domů

Kapacita lůžek: 130 osob

Pozemková plocha: 69,499 m2

St. Pozemky celkem: 8.685 m2

Zemědělské a ostatní pozemky: 57.814 m2

Zajímavosti v okolí

Pojmenování „Rakousko“ vzniklo od monumentárního starobylého hradu Raabs, tyčící se na vysoké strmé skále nad městem Raabs an der Thaya. Ve středověku bylo totiž hrabství Raabs v češtině označováno jako Rakousy nebo Rakousko a tento výraz byl později rozšířen také na okolní území. Hrad byl částečně upraven na zámek, ale stále si zachoval svou podobu hradu.

Za zmínku také stojí zřícenina nevelkého hradu Buchenstein. K hradu se dostanete po značené turistické stezce Ruine Buchenstein-Weg vedoucí z vesnice Liebnitz. Ze stezky vede odbočka k vyhlídce (Panoramablick), kde se nachází i zřícenina. Cesta dál pokračuje k lokalitě zaniklé vsi a poté se vrací zpět do Liebnitz. Nejlepší pohled na hrad je ze severovýchodního okraje vesnice, kde je hotel a poměrně velké parkoviště. Z této strany je vidět i nejvyšší střep zdi vysoký několik metrů.

Počet hotelových pokojů: 39

Počet apartmánů: 14

Celkový počet lůžek: 75 lůžek v hlavní budově, 56 lůžek v apartmánech

Celková výměra všech pozemků: 3669,63 m2

Výměra pozemků: 66 499 m2 – zemědělský p. – 57 814 m2, stavební p. – 8685 m2, voda – 1079 m2

Hotel se skládá z 3 budov. V hlavní budově se nachází 39 pokojů o 75 lůžkách, wellness o výměře 484 m2, recepce a vstupní hala. Další budovou jsou apartmánové domy, které se skládají ze 14 apartmánů o 56 lůžkách. Poslední budova obsahuje 4 konferenční sály o kapacitě 440 osob, restauraci s jídelnou o výměře 150 m2, bar, kuchyň, kancelář, místnosti pro skladování, WC. Ve 2.NP se nachází prostory o celkové výměře 436,46 m2 vhodné pro 1 až 2 byty nebo kancelářské prostory. Celé zázemí je velmi úsporné na zdroj energie, má vlastní vodní elektrárnu, teplárnu na biomasu a solární panely ohraničující jednu část pozemku.