PRODEJ NÁJEMNÍHO DOMU

Velmi zajímavá investiční koupě s nadstandardním zhodnocením nájemního domu v Ledči nad Sázavou

12.500.000 Kč

Velmi zajímavá investiční koupě s nadstandardním zhodnocením ubytovacího objektu v Ledči nad Sázavou

Nájemní dům v Ledči nad Sázavou je orientován na poskytování ubytovacích služeb, primárně pro dlouhodobé ubytování pracovníků a zaměstnanců firem z blízkého okolí s obsazeností 57%.

 

Strategicky umístěná lokalita na nábřeží Sázavy, pár kroků od centra Ledče a zároveň v blízkém dosahu zastávky vlaků ČD. V dochozí vzdálenosti jsou k dispozici četné stravovací služby a nákupní možnosti.

 

Současný ( možný stav = při přesunu recepce z pokoje a doplnění max. kapacity = navýšení o 8 míst = celková kapacita 45 lůžek 
Zhodnocení na nájmu při 57% obsazenosti je 11,5% p.a. EBITDA ( příjem – celkové náklady )

Měsíční zisk ( příjem – celkové náklady ) činí 94 925 Kč
Roční zisk = 1 139 101Kč
Návratnost investice = necelých 6 let ( započítaný je i náklad na daň z nabytí a drobné opravy ) 

VÝHODY NEMOVITOSTI

11,5% p.a. zhodnocení
57% obsazenost
Měsíční zisk 94.925Kč
Roční zisk 1.139.101Kč
6 let návratnost investice 

Nábřeží Sázavy

10 metrů

Centrum Ledče

2 min jízdy

Vlaková zastávka

2 min jízdy

Prodej včetně kompletního vybavení

V současnosti je možné volné prostory přízemí využít na další zdroj podnikání.

 

Vlastní sociální zařízení (WC, sprchový kout), úložné prostory (skříň, poličky), jídelní stůl a židle, tím je vybaven každý pokoj. Na chodbě je k dispozici také kuchyňská linka se spotřebiči.

 

Prodej včetně kompletního vybavení.

 

  • Prodej kompletně zrekonstruovaného komplexu (nové rozvody vody, topení, odpad, nová kotelna, dlažby a podlahy ve všech pokojích)

  • Dlouhodobé ubytování 

  • Současný stav 37 lůžek 

  • Pojištění na všechna standardní rizika

  • Wi-Fi připojení

  • Možnost dalších 13ti lůžek - vestavbou do podkroví = nových 156m2 za 2,9mil

  • Přístup do budovy a na pokoje je řízený jednotným karetním systémem 

 

Evidence ubytovaných, výdej karet, řešení drobných oprav a podobné věci týkající se provozu ubytovny řeší správce, který rád bude ve spolupráci pokračovat s novým vlastníkem.

 

Zajištěn je pravidelný úklid prostor objektu, výměna ložního prádla a odvoz odpadu.

K dispozici máme i detailnější čísla, pokud vás budou zajímat, obraťte se na nás.

Suterén.jpg
Přízemí.jpg
První_patro.jpg
Druhé_patro_-_kopie.jpg

PROHLÉDNĚTE SI SVOU

NOVOU NEMOVITOST

RYCHLÝ KONTAKT

Ing. Jakub Krčmář

Třída Karla IV. 1283/28

Hradec Králové, 500 02

Tel. +420 736 233 144

Email: jakub.krcmar@bcas.cz

Pracuji jako finanční a realitní konzultant společnosti Broker Consulting, a.s. IČ: 25221736, se sídlem: Jiráskovo náměstí 2, 326 00 Plzeň. Všechny registrace společnosti je možné dohledat na webu České národní banky (www.cnb.cz)

Splňuji všechna zákonem vyžadovaná oprávnění potřebná k činnosti finančního a realitního konzultanta. Moje registrace si můžete ověřit na webu České národní banky: www.cnb.cz

©2019 Krčmář Jakub. Vytvořila společnost ML Promotion s.r.o.