Velmi zajímavá investiční koupě s nadstandardním zhodnocením ubytovacího objektu v Ledči nad Sázavou

Nájemní dům v Ledči nad Sázavou je orientován na poskytování ubytovacích služeb, primárně pro dlouhodobé ubytování pracovníků a zaměstnanců firem z blízkého okolí s obsazeností 57%.

Strategicky umístěná lokalita na nábřeží Sázavy, pár kroků od centra Ledče a zároveň v blízkém dosahu zastávky vlaků ČD. V dochozí vzdálenosti jsou k dispozici četné stravovací služby a nákupní možnosti.

Současný ( možný stav = při přesunu recepce z pokoje a doplnění max. kapacity = navýšení o 8 míst = celková kapacita 45 lůžek 
Zhodnocení na nájmu při 57% obsazenosti je 11,5% p.a. EBITDA ( příjem – celkové náklady )

Měsíční zisk ( příjem – celkové náklady ) činí 94 925 Kč
Roční zisk = 1 139 101Kč
Návratnost investice = necelých 6 let ( započítaný je i náklad na daň z nabytí a drobné opravy ) 

Nábřeží Sázavy

10 metrů

Centrum Ledče

2 min jízdy

Vlaková zastávka

2 min jízdy

Prodej včetně kompletního vybavení

V současnosti je možné volné prostory přízemí využít na další zdroj podnikání.

Vlastní sociální zařízení (WC, sprchový kout), úložné prostory (skříň, poličky), jídelní stůl a židle, tím je vybaven každý pokoj. Na chodbě je k dispozici také kuchyňská linka se spotřebiči.

Prodej včetně kompletního vybavení.

• Prodej kompletně zrekonstruovaného komplexu (nové rozvody vody, topení, odpad, nová kotelna, dlažby a podlahy ve všech pokojích)

• Dlouhodobé ubytování 

• Současný stav 37 lůžek 

• Pojištění na všechna standardní rizika

• Wi-Fi připojení

• Možnost dalších 13ti lůžek - vestavbou do podkroví = nových 156m2 za 2,9mil

• Přístup do budovy a na pokoje je řízený jednotným karetním systémem 

Evidence ubytovaných, výdej karet, řešení drobných oprav a podobné věci týkající se provozu ubytovny řeší správce, který rád bude ve spolupráci pokračovat s novým vlastníkem.

Zajištěn je pravidelný úklid prostor objektu, výměna ložního prádla a odvoz odpadu.

​

K dispozici máme i detailnější čísla, pokud vás budou zajímat, obraťte se na nás.

​

​